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Objektdaten

Niveauvolles Wohnhaus auf Eigenland in Lübeck Kücknitz sucht neue Bewohner

KennungPB 1327
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1969
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 663 m²
Dachbodenflächeca. 25 m²
Kellerflächeca. 60 m²
Lage23569 Lübeck
Kaufpreis270.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Zum Kauf steht dieses niveauvolle und ansprechende Wohnhaus in ruhiger Lage in 23569 Lübeck OT Kücknitz. Das Objekt liegt in einer gepflegten und beliebten Gegend. Das Architektenhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine gelungene Aufteilung, ein hübsches ca. 663 qm großes Grundstück (Eigenland) und den guten Gesamtzustand.

Die Raumaufteilung des Objekts ist gelungen und es ist generell möglich das Haus als zwei getrennte Wohnungen zu nutzen. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 200 qm Wohn-/Nutzfläche.

Im Erdgeschoss (mit höheren Decken als üblich) befinden sich die große Küche mit älterer Einbauküche, die großzügige Diele, ein Badezimmer, ein Büro, das sehr große Wohn-/Esszimmer und der Wintergarten mit Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Badezimmer mit Dusche/WC und zwei weitere Räume. Vom Obergeschoss gelangen Sie auf den großen Spitzboden, der als Staufläche genutzt oder auch ausgebaut werden kann.

Abgerundet wird das gepflegte Anwesen durch ein zu wohnzwecken nutzbares Souterrain mit eigenem Eingang. Das Souterrain verfügt über zwei Wohnräume, eine Waschküche, eine Werkstatt und den Heizraum. Zusätzlich gibt es eine Garage (mit elektr. Öffner), ein massiver Anbau/Schuppen und ein hochwertiges Gartenhaus.

Achtung: EIne Übergabe des Hauses kann nach Absprache erst in ca. 6 Monaten erfolgen.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist beim Beurkundungstermin fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr u. Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Charmantes Architektenhaus mit 6 Zimmern. 1969 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Überschaubarer Renovierungsstau. Ansprechende Raumaufteilung. Hohe Decken im EG. Teilweise mit Parkettboden. Pflegeleicht angelegtes Grundstück (Eigenland / ca. 663 qm). Wintergarten. Terrasse. Balkon. Massive Garage + weiterer PKW-Stellplatz. 2 Badezimmer. Dachboden (Spitzboden) ausbaubar. Souterrain teilweise zu Wohnzwecken nutzbar. Ältere ÖL-Zentralheizung. Große Waschküche.

Lage

Sie wohnen in einem ruhigen Bereich von Lübeck Kücknitz. Der Stadtteil Kücknitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleistungen, Discounter, Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell erreichbar! Gute Anbindung Richtung Lübecker Zentrum oder z.B. nach Travemünde.

Energieangaben

0
200
>400


233.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert233.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.01.2028
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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