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Objektdaten

Großzügiges u. gepflegtes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen in HL Kücknitz

KennungPB 1326
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 372 m²
Baujahr1927
Kellerflächeca. 35 m²
Lage23569 Lübeck
Kaufpreis174.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung KOMPLETT durch +++ Anfragen bitte nur mir Angabe der vollständigen Kontaktdaten +++

Charmantes u. gepflegtes Reihenmittelhaus in Lübeck Kücknitz steht zum Kauf. Zu diesem ansprechenden Wohnhaus in ruhiger und zentraler Lage gehört ein ca. 372 qm großes Grundstück (Erbpacht kosten 43,- Euro im Monat). Das Grundstück kann aber auch von der Stadt Lübeck zum Preis von rund 46.500,- Euro (Stand 02/2018) erworben werden. Das Haus verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche und nochmals rund 35 qm Nutzfläche im Keller.

Im Erdgeschoss - mit höheren Decken - befindet sich folgende Aufteilung: Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf das Grundstück, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Diele, Flur. Im 1. Obergeschoss befindet sich folgende Aufteilung: Ein großes Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC und ein Flur. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein kleines Bad und eine kleine Küche. Das 2.OG kann auch als separate Einheit genutzt / vermietet werden. Im großzügig gestalteten Souterrain befindet sich folgende Aufteilung: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum.

Abgerundet wird das Haus durch einen pflegeleicht angelegten Garten. Das Objekt selbst befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Stadt Lübeck), der Vertrag läuft noch bis ins Jahr 2026. Die Übergabe des Objekts kann nach Absprache erfolgen. Zwei Garagen und ein kleines massives (Neben-)Gebäude (z.B. als Hobbyraum / "Gästehaus") auf dem Grundstück gehören ebenfalls zum Angebot. Das Objekt könnte auch als 2 Wohneinheiten genutzt werden.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und nach Rechnungsstelllung an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Solides Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926. Höhere Decken im EG. Großes Wohn-/Esszimmer. Massives Nebengebäude. Pflegeleichtes Grundstück. Einbauküche. Gäste-WC. Bad mit Wanne/Dusche/WC. Komplett unterkellert mit 3 Räumen (gefliest). Gas-Zentralheizung aus 2009. 2 Garagen.

Lage

Sie wohnen in einem zentralen und beliebten Bereich von Lübeck Kücknitz. Der Stadtteil Kücknitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister, Discounter, Kindertagesstätten, Kirchen sowie Schulen sind schnell erreichbar. Gute Anbindung zur Autobahn!

Energieangaben

0
200
>400


143.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert143.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1927


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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