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Objektdaten

***Relaxen und Wohlfühlen - Hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung***

KennungBB 1004
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer2
Wohnflächeca. 31 m²
Grundstücksflächeca. 802 m²
Baujahr1986
StellplatztypCarport
HeizungsartGas-Heizung
Zustandvollständig renoviert
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Einbaukücheja
Lage19065 Gneven
Kaufpreis63.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch!

Wenn Sie dem Alltag entfliehen möchten um Ruhe und Natur zu genießen, haben Sie hier die ideale Grundlage gefunden:

!!! Ein Ferienhaus am Waldrand, wenige Gehminuten vom See entfernt !!!

Das Haus wurde 1986 als Bungalow errichtet und bietet Ihnen auf ca. 31m² Wohnfläche einen Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche mit Gasherd, Elektr. Backofen, Kühlschrank und Spüle), ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Hochbett und ein Duschbad. Der Eigentümer hat das Haus umfangreich saniert. Dabei wurden das Dach, die Fenster, das Badezimmer, der Fußboden und die Decken erneuert.

Es besteht lt. Bebauungsplan die Möglichkeit das Haus noch um ca. 20m² mit einem Wintergarten im Terrassenbereich (Süden) oder einem zusätzlichen Zimmer zu erweitern.

Ein Carport und Stauraum im angebauten Schuppen stehen Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie Gartengeräte, Rasenmäher, Garten-Möbel u.v.m. bequem unterbringen.

Das ca. 802m² große Grundstück mit gemauertem Grill sowie Rasenfläche mit Spielgeräten und Baumbestand lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein.

Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich wurde zudem pflegeleicht eingerichtet. Mit wenig Gartenarbeit (ca. 4mal jährl. Rasenmähen und jährlichem Heckenschnitt) können Sie Ihre Freizeit ausgesprochen genießen.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist beim Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Ausgenommen von den Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) sind nach §1 Abs. 3: "Wohngebäude,die
a) für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder
b) für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt."

Ausstattung

Das Ferienhaus ist voll möbliert, eine große Couch mit ausziehbarem Bett-Teil, Couchtisch, die komplett eingerichtete Einbauküche, Anrichte und Hochbett im Schlafzimmer gehören zur Ausstattung.

Die Gas-Brennwerttherme sorgt für eine behagliche Wärme und die Warmwasserversorgung. Diese befindet sich im kleinen Kellerraum, von außen zugänglich, und wird über den eigenen Gastank im Erdreich versorgt.

Ein Brunnen sorgt für die Eigentümergemeinschaft für frisches Wasser, welches über ein Auffangbecken wieder entsorgt werden kann. Hier fallen jährliche Kosten über eine Umlage von lediglich 60€ an. Über die eigene Sateliten-Schüssel ist Rundfunk- und TV-Empfang vorhanden, Internet und Telefon über Mobilfunk möglich.

Lage

Dieses Ferienhaus in ruhiger und idyllischer Lage befindet sich ca. 10km östlich der Landeshauptstadt Schwerin in einem Landschafts- und Naturschutzgebiet an der Warnow.

Die Entfernung zu Lübeck (ca. 90km) und Hamburg (ca. 130km) und die gute Verkehrsanbindung zum direkten Umland bietet zudem eine ideale Grundlage zur Vermietung als Ferienhaus.

Mehrere Seen in direkter Umgebung, insbesondere der Langsee in nur 400m Entfernung lädt zum Baden und Angeln ein.

Das Freizeitangebot über Golf, Reiten, Tennis, Radtouren oder auch Kanufahren, ist für alle Generationen recht vielseitig im Gnevener Umland zu finden.

Energieangaben

Baujahr1986

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Brigitta Baier
Vertriebspartnerin

Tel.: +49 451 50445520
Mobil: +49 170 3536148
baier@pb-eutin.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.
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