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Objektdaten

Hübsche u. gepflegte DHH auf großem Grundstück in Lübeck Falkenfeld

KennungPB 1288
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 112 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Baujahr1953
Kellerflächeca. 15 m²
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 853 m²
Lage23554 Lübeck
Kaufpreis174.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Zum Kauf steht diese ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte in 23554 Lübeck Falkenfeld.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und netten Wohngegend. Das Haus mit ca. 112 qm Wohnfläche wurde 1953 errichtet (Anbau 1968). Es besticht durch eine gelungene Aufteilung, ein pflegeleicht angelegtes 853 qm großes Grundstück und den positiven Gesamtzustand.

Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück, welches aktuell 138,- Euro im Jahr kostet und derzeit eine Restlaufzeit von 35 Jahren hat.

Im EG befinden sich die große Küche mit Einbauküche, der Eingangsbereich, ein älteres Badezimmer mit Duschwanne, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und im Anbau der Heizungsraum/Waschküche und ein großer Partyraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus hat einen kleinen Teilkeller. Im Außenbereich besticht das Kaufobjekt durch das pflegeleicht angelegte große Grundstück, einen Innenhof mit Terrassenbereich und eine große gepflasterte Auffahrt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Garagen.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

6 Räume. Ansprechende Raumaufteilung. Großes und pflegeleicht angelegtes Grundstück. Innenhof. Terrasse. Küche mit Einbauküche. Zwei kleine Badezimmer. 2 Garagen. Vorgarten. Große gepflasterte Auffahrt. Teilkeller. Heizungsraum. Öl-Zentralheizung von 2009.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und netten Lage in 23554 Lübeck Falkenfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Ärzte, Restaurants etc. befinden sich in der Nähe. Sehr gute Anbindung zur Autobahn.

Energieangaben

0
200
>400


254.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert254.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.08.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1953


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Makler-Courtage beträgt 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
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