Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

***Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!***

KennungPB 1206
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Grundstücksflächeca. 865 m²
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Lage23936 Bernstorf
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++

Diese 1989 in massiver Bauweise errichtetet Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend.

Hier haben Sie Platz für Ihre junge und wachsende Familie. Ein gepflegtes und 2014 energetisch saniertes Wohneigentum, das Sie sich leisten können.

Auf ca. 140m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, Souterrain und einem Kinderparadies im ausgebautem Spitzboden.

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie über die Diele geradeaus direkt zur exklusiven Einbau-Küche (2012) mit Induktionskochfeld und Dunstabzug, Backofen in Sichthöhe, eine Kühl-/Gefrierkombination mit Vita-Fresh-Fach, Spülmaschine und viel Platz in den Unter- und Oberschränken.

Ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Gartenbereich sowie ein weiteres Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Im Obergeschoss bietet Ihnen dieses Wohnhaus 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Bad mit Eckbade-Wanne und Whirlpool sowie einen Handtuch-Wärme-Körper.

Der Ausbau des Spitzbodens ermöglichte hier ein zusätzliches Raumangebot zur vielseitigen Nutzung, beispielsweise zum Spielen.

Auch im Souterrain erwartet Sie weitere Wohn- und Nutzfläche zur individuellen Nutzung. Ein Wohnraum mit offener und moderner Einbauküche, ein Bad mit Dusche, ein kleines Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Das 865m² große sonnige Eigenland-Grundstück mit blickdichtem Randbewuchs im gemütlichem Garten- und Terrassenbereich lädt zum Spielen und Wohlfühlen ein. Vier Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Zugang zum Haus ist durch eine Toranlage abgeschlossen.


Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören Fußböden aus Laminat und Fliesen, weiße Kunststofffenster (2000) mit Iso-Verglasung, elektrisch betriebene Jalousien, eine neue (2017) Brennwert-Flüssiggas-Heizung mit 200l Warmwasser-Speicher, eine Photovoltaik-Anlage (9,81KwP) mit Speicher (5,7 Kw) zur Eigennutzung sowie Einspeisung ins Netz - daraus resultierende geringe Strom/Heizkosten.
Ein 30m³ fassender Regenwasserspeicher steht zur Nutzung für Toilettenspülung und Waschmaschine zur Verfügung.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in 23936 Bernstorf (MV).

Von hier sind es nur ca. 15 Autominuten bis zur Ostsee. Insgesamt verfügt Bernstorf über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A20 teilt das Gemeindegebiet in Nord- und Südhälfte und ist über die Anschlussstelle Grevesmühlen erreichbar.

Die Nachbargemeinde Stepenitztal bietet Anschluss an die Bundesstraße 105 Richtung Lübeck (19km) und Richtung Grevesmühlen (7km). In Grieben (4km) befindet sich ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Lübeck–Bad Kleinen, Wismar liegt ca. 30 km entfernt.

Die Flüsse Stepenitz und Radegast umschließen das leicht hügelige Gemeindegebiet im Norden und Westen. Bernstorf mit seinen ca. 325 Einwohnern (Stand 2015) ist durch die Landwirtschaft geprägt, sehr bekannt ist auch das Biohospiz Schloss Bernstorf.

Der Gemeindename geht auf die Familie Bernstorff zurück, welche vom 13. Jahrhundert bis 1945 das Gut Bernardestorp besaß.

Bebaubarkeit

Lt. Auskunft des Eigentümers wäre die Errichtung eines weiteren Hauses (z.B. ein Bungalow) möglich.

Energieangaben

0
200
>400


94
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert94 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.10.2025
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Brigitta Baier
Vertriebspartnerin

Tel.: +49 451 50445520
Mobil: +49 170 3536148
baier@pb-eutin.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  24326 Kalübbe
  Kaufpreis 168.500,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 140 m²
  23569 Lübeck
  Kaufpreis 270.000,00 €

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 102 m²
  23627 Groß Grönau
  Kaufpreis 330.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 70 m²
  24601 Stolpe
  Miete zzgl. NK 500,00 €

  Wohnungen
  7 Zimmer - ca. 144 m²
  23701 Eutin
  Kaufpreis 160.000,00 €
  Reihenmittelhaus
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  23569 Lübeck
  Kaufpreis 174.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 160 m²
  23824 Tensfeld
  Kaufpreis 239.000,00 €
  Reihenmittelhaus
  3.5 Zimmer - ca. 102 m²
  24146 Kiel
  Kaufpreis 195.000,00 €



Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
TOP